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4月18日，四川省成都市迎來(lái)4月份首次土拍，土拍仍然延續(xù)3月的高報(bào)名人數(shù)和競(jìng)拍熱度。

當(dāng)日推出的3宗宅地全部熔斷成交，總成交面積達(dá)101.51畝，總成交規(guī)劃建面為13.99萬(wàn)平方米，總成交金額為20.36億元，平均溢價(jià)率為14.46%。

此次土拍仍然采用“限價(jià)競(jìng)買 抽簽競(jìng)得”的方式進(jìn)行拍賣。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日共有52家企業(yè)報(bào)名，以央國(guó)企報(bào)名為主，其中包括招商、保利、萬(wàn)科、華潤(rùn)、中鐵建、中海、華僑城等；民營(yíng)企業(yè)活躍度恢復(fù)，包括龍湖、新希望、碧桂園、邦泰等亦有參拍。

其中，青羊區(qū)金沙街道清江社區(qū)5、6、9組地塊為住宅用地，該地塊用地面積23645.24平方米，起始總價(jià)97537萬(wàn)元，起始樓面價(jià)16500元/平方米。該地塊有35家房企進(jìn)入搖號(hào)抽簽環(huán)節(jié)，最終，該地塊由中建壹品投資發(fā)展有限公司以樓面價(jià)格18900元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率14.54%，成交總價(jià)11.17億元。該宗地限定清水房?jī)r(jià)35000元/平方米，為目前成都住宅清水限價(jià)最高的地塊。

天府新區(qū)萬(wàn)安街道大石社區(qū)七組地塊為住宅用地，該地塊用地面積29627.75平方米，起始總價(jià)65120萬(wàn)元，起始樓面價(jià)11000元/平方米。該地塊有24家企業(yè)參與搖號(hào)抽簽，最終由成都市誠(chéng)諾泰貿(mào)易有限公司以樓面價(jià)12600元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率14.55%，成交總價(jià)7.46億元。該地塊限定商品住房清水最高銷售均價(jià)為25000元/平方米。

龍泉驛區(qū)龍泉街道紅嶺路以南、驛馬河以西地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊用地面積14401.97平方米，起始總價(jià)15122萬(wàn)元，起始樓面價(jià)7000元/平方米。該地塊有11家企業(yè)參與搖號(hào)抽簽，最終該地塊由四川中蓋建設(shè)工程有限公司以樓面價(jià)8000元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率14.29%，成交總價(jià)1.73億元，商品住房清水最高銷售均價(jià)為19500元/平方米。

中指研究院指出，4月，成都要進(jìn)行三場(chǎng)土拍，共10宗涉宅用地。三場(chǎng)土拍時(shí)間，分別是4月18日、4月20日、4月26日。4月成都土拍的熱度還會(huì)持續(xù)，一是成都市場(chǎng)回暖節(jié)奏較好，近幾周新房成交量仍保持穩(wěn)定，開發(fā)商基于以銷售定投的邏輯考量，有理由加大成都投資。二是年初拿地大概率可以實(shí)現(xiàn)年內(nèi)銷售，有利于完成年度銷售目標(biāo)。三是二手房市場(chǎng)足夠活躍，賣舊買新的潛在購(gòu)房需求持續(xù)孵化，給新房市場(chǎng)帶來(lái)較好預(yù)期。

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