個(gè)人名下房產(chǎn)信息屬于個(gè)人隱私，一般僅通過身份證號(hào)是無法直接查詢他人名下房產(chǎn)情況的?，F(xiàn)實(shí)中查詢房產(chǎn)信息主要有以下兩種方式：

正常途徑查詢名下房產(chǎn)

一般情況下，要查詢個(gè)人名下房產(chǎn)情況，需要本人攜帶身份證件，或者委托他人攜帶授權(quán)委托書，至房管局不動(dòng)產(chǎn)登記中心信息查詢窗口申請(qǐng)。

(相關(guān)資料圖)

現(xiàn)實(shí)中這種查詢多用于購(gòu)房前購(gòu)房資格的確認(rèn)，也就是我們通常所說的“產(chǎn)調(diào)”。

產(chǎn)調(diào)信息包括房屋產(chǎn)權(quán)信息，土地信息，抵押信息，預(yù)告登記信息，權(quán)利限制信息，房屋租賃信息，異議登記信息，文件登記信息。購(gòu)房時(shí)查詢好與房屋有關(guān)的全部不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息并仔細(xì)核對(duì)，對(duì)于防范購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)有著重要的作用。

值得一提的是，現(xiàn)在部分地區(qū)嘗試開放了房產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)查詢途徑。比如房管局官方網(wǎng)站、房產(chǎn)管理APP、本地公眾號(hào)、支付寶等，以上海為例，支付寶首頁(yè)直接搜索不動(dòng)產(chǎn)即可查詢本人名下房產(chǎn)信息。

民事訴訟中，為了防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，原告通常會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。如果被告名下有房產(chǎn)，可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全對(duì)相應(yīng)房屋進(jìn)行查封、凍結(jié)等。

但不論是訴前財(cái)產(chǎn)保全還是訴中財(cái)產(chǎn)保全，法院一般不會(huì)主動(dòng)調(diào)查被告的財(cái)產(chǎn)，需要原告主動(dòng)提供具體的財(cái)產(chǎn)線索，房產(chǎn)線索一般需要提供被告名下房產(chǎn)的地址與權(quán)利證號(hào)。

類似房產(chǎn)線索信息普通人一般肯定是沒有的，沒有的話怎么辦呢？符合條件的，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四章第二十七條，權(quán)利人，利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

通常情況下，訴前保全的財(cái)產(chǎn)線索需要當(dāng)事人自行提供，個(gè)別法院也可以通過律師向法院申請(qǐng)?jiān)V前調(diào)查令后自行查詢。至于訴中保全，有的法院會(huì)為原告通過系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)查控；如果網(wǎng)絡(luò)查控行不通，更多情況下是通過律師申請(qǐng)調(diào)查令的方式來查詢被告名下房產(chǎn)情況。

總結(jié)

普通人直接通過身份證號(hào)查詢他人名下房產(chǎn)信息是不現(xiàn)實(shí)的。不動(dòng)產(chǎn)登記中心僅受理本人或者委托人的產(chǎn)調(diào)信息查詢。隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，查詢自己名下房產(chǎn)信息越來越方便。

而要查詢他人名下房產(chǎn)信息，通常要先起訴立案，法院開具調(diào)查令后，才能到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)查詢。

標(biāo)簽：