2023杭州買房需要什么條件？

本市住房限購范圍：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)

(相關(guān)資料圖)

本市住房限購范圍內(nèi)的限購條件

在本市限購范圍內(nèi)，本市戶籍家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同) ，不區(qū)分落戶方式、落戶時(shí)間、婚姻狀況、是否落戶在本市限購范圍內(nèi)。

非本市戶籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅記錄的，可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

本市市區(qū)范圍指的是上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)，下同。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”實(shí)施過程中，“家庭成員在當(dāng)?shù)孛伦》俊鼻闆r如何核查?

答:家庭名下住房以杭州市住房情況查詢記錄為準(zhǔn)。購買限購范圍內(nèi)住房的，只核查購房家庭在限購范圍內(nèi)的住房情況，購買非限購范圍內(nèi)住房的，只核查購房家庭在所購房屋所在區(qū)、縣 (市)的住房情況。

杭州市住房情況查詢記錄可通過“浙里辦”APP中的住房信息查詢”或“e房通”功能，也可通過各行政服務(wù)中心房管窗口或房產(chǎn)信息自助查檔機(jī)獲取。

二手住房公積金貸款年限延長如何實(shí)施?

答:職工使用住房公積金貸款購買二手住房，并于本《通知》發(fā)布之日后辦理合同網(wǎng)簽備案的，二手住房房齡與貸款期限合計(jì)年限由不超過50年延長至不超過70年。本《通知》發(fā)布之日前已辦理合同網(wǎng)簽備案的，仍按原政策執(zhí)行。

搖號(hào)過程中棄選、棄購的，相關(guān)限制措施有何調(diào)整?

答:本《通知》取消原“中選后放棄選房、購房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記;中選后放棄選房、購房達(dá)三次 (含) 以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記”的規(guī)定，即新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售過程中購房家庭中選后放棄選房購房的，不再限制其購房意向登記。

新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售規(guī)則有何調(diào)整?

答:新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售過程中，觸發(fā)搖號(hào)、觸發(fā)社保排序、觸發(fā)限售的規(guī)則適用范圍調(diào)整為本市市區(qū)范圍。

對(duì)于觸發(fā)社保排序項(xiàng)目，購房意向登記家庭社保繳納認(rèn)定范圍調(diào)整為本市市區(qū)范圍。

無房家庭的住房核查范圍調(diào)整為本市市區(qū)范圍，下列家庭可認(rèn)定為無房家庭:

自購房意向登記之日起，已婚 (含喪偶) 家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年;

離異家庭離異單身滿3年且在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年;

30周歲以上未婚單身且在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房記錄。

其中，非本市戶籍家庭還需滿足在購房之日前3年起已在本市市區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿36個(gè)月，方可認(rèn)定為無房家庭。

哪些新建商品住房銷售項(xiàng)目適用有關(guān)限購及搖號(hào)的新政策規(guī)定?

答:本《通知》發(fā)布之日尚未開始購房意向登記的銷售項(xiàng)目，按新政策執(zhí)行;本《通知》發(fā)布之日已經(jīng)開始或已完成購房意向登記的銷售項(xiàng)目，仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。

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