為有序開展黃埔區(qū)人才住房分配工作，根據(jù)《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才住房管理辦法》、《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)進(jìn)一步支持港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，特制定本方案。

一、房源情況

(相關(guān)資料圖)

本次分配的人才住房房源為云峰原著社區(qū)，共50套（具體房源配置情況詳見附件）。

二、申請(qǐng)對(duì)象

（一）高層次人才。指經(jīng)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才和骨干人才。

（二）杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才父母或配偶父母。

（三）港澳青年。是指年齡范圍 18—45 周歲的香港、澳門籍居民。

（四）其他人才。指具有全日制本科學(xué)歷和學(xué)士學(xué)位，或中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，或國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)技能等級(jí)及以上的人才。

三、申請(qǐng)時(shí)間

自2023年6月2日9:00至2023年6月7日17:00接受申請(qǐng)，本輪申請(qǐng)結(jié)束后，該批房源自動(dòng)納入《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才住房零散房源分配方案》持續(xù)接受申請(qǐng)。

四、申請(qǐng)規(guī)定

（一）申請(qǐng)方式

1.高層次人才以個(gè)人（家庭）方式或單位整體租賃方式申請(qǐng)，若已婚且夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件，則由其中一方申請(qǐng)；

2.杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才以個(gè)人（家庭）方式為父母或配偶父母提出申請(qǐng)；

3.港澳青年以個(gè)人（家庭）方式申請(qǐng);

4.其他人才以單位整體租賃方式申請(qǐng)，若已婚且夫妻雙方均符合申請(qǐng)條件，則由其中一方所在單位申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)要求

1.申請(qǐng)人本人及其配偶、未成年子女須在廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才為父母或配偶父母申請(qǐng)住房的，其父母或配偶父母須在廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

2.申請(qǐng)人未享受過(guò)本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼等貨幣形式住房補(bǔ)貼；杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才為父母或配偶父母申請(qǐng)租賃人才住房的，其父母或配偶父母未享受過(guò)本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼等貨幣形式住房補(bǔ)貼。

3.港澳青年還需滿足以下條件：

（1）應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)已與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂勞動(dòng)合同，且申請(qǐng)時(shí)處于合同有效期內(nèi)；

（2）應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)已在本區(qū)參加社會(huì)保險(xiǎn)，且申請(qǐng)時(shí)處于在保狀態(tài)。

4.以單位整體租賃方式申請(qǐng)的需滿足以下條件：

（1）所在單位的工商注冊(cè)地、稅務(wù)征管關(guān)系及統(tǒng)計(jì)關(guān)系在廣州市黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)；

（2）辦公場(chǎng)所在本行政區(qū)域內(nèi)的公辦醫(yī)院、學(xué)校等機(jī)構(gòu)不受注冊(cè)地、稅務(wù)征管關(guān)系及統(tǒng)計(jì)關(guān)系地域限制。

（3）入住人才需在承租單位繳納社保。

（三）申請(qǐng)材料

1.高層次人才

本人及其配偶（若已婚）、未成年子女（如有）的房產(chǎn)證明（申請(qǐng)之日前5個(gè)工作日內(nèi)）。

2.杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才父母或配偶父母的房產(chǎn)證明（申請(qǐng)之日前5個(gè)工作日內(nèi)）。

3.港澳青年

（1）申請(qǐng)人勞動(dòng)合同（復(fù)印件）；

（2）社保繳納證明（原件）；

（3）本人及其配偶（若已婚）、未成年子女（如有）的房產(chǎn)證明（申請(qǐng)之日前5個(gè)工作日內(nèi)）（原件）。

4.其他人才以單位整體租賃方式申請(qǐng)，所在單位需提交：

（1）組織機(jī)構(gòu)代碼證（黨政機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位提供）；

（2）申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（企業(yè)單位提供）；

（3）完稅證明（申請(qǐng)之月前三個(gè)月內(nèi)），稅種需為增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、地方教育附加稅、教育費(fèi)附加稅的其中一種，如無(wú)法提供完稅證明的，需提供最新月份的無(wú)欠稅證明或涉稅征信情況證明（所有申請(qǐng)單位均需提供）；

（4）統(tǒng)計(jì)關(guān)系證明（企業(yè)單位提供。申請(qǐng)之月前三個(gè)月內(nèi)，“規(guī)模以上企業(yè)”進(jìn)入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局一套表系統(tǒng)，打印“調(diào)查單位基本情況表”；“規(guī)模以下企業(yè)”到注冊(cè)地所屬街道統(tǒng)計(jì)站打印“查看法人單位表”）。

（四）申請(qǐng)流程

1.提交申請(qǐng)

（1）以個(gè)人（家庭）方式申請(qǐng)，申請(qǐng)人需以個(gè)人名義在廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才安居服務(wù)平臺(tái)（https://anju.gddrcgzjt.com/，下稱“黃埔安居平臺(tái)”）注冊(cè)登陸，并按要求提交資料申請(qǐng)。

（2）以單位整體租賃方式申請(qǐng)，申請(qǐng)單位需以單位名義前往黃埔安居平臺(tái)注冊(cè)登陸，并按要求提交申請(qǐng)。具體申請(qǐng)流程見黃埔安居平臺(tái)→首頁(yè)→政策資訊→服務(wù)指南→《各類房源申請(qǐng)操作指南》。

（3）若申請(qǐng)人/單位多次提交的，則以最后一條申請(qǐng)記錄為準(zhǔn)。

2.資格審核與分配

由人才住房實(shí)施機(jī)構(gòu)廣州開發(fā)區(qū)人才教育工作集團(tuán)有限公司（黃埔安居集團(tuán)（廣州）有限公司）會(huì)同有關(guān)職能部門對(duì)申請(qǐng)人或單位提交的資料進(jìn)行審核，確定準(zhǔn)入資格后，根據(jù)分配原則、房源情況及申請(qǐng)人/單位意愿進(jìn)行統(tǒng)籌分配。符合申請(qǐng)條件的，確定準(zhǔn)入資格；不符合申請(qǐng)條件的，說(shuō)明原因。

3.分配結(jié)果公布

分配結(jié)果通過(guò)黃埔區(qū)政府門戶網(wǎng)站公布，由人才住房管理單位發(fā)放入住通知。

4.簽約入住

申請(qǐng)人/單位根據(jù)入住通知要求的時(shí)間前往指定地點(diǎn)辦理簽約入住手續(xù)，在簽訂租賃合同的同時(shí)繳交租金及保證金（雙倍月租金）。

5.補(bǔ)貼兌現(xiàn)

承租滿一年的承租對(duì)象（含中途退租的），根據(jù)人才住房政策兌現(xiàn)補(bǔ)貼通知及補(bǔ)貼申請(qǐng)指南要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往區(qū)政務(wù)服務(wù)中心政策兌現(xiàn)窗口申請(qǐng)相應(yīng)比例的租金補(bǔ)貼返還。

五、分配原則

（一）本次房源分配按高層次人才，杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才父母或配偶父母，港澳青年，其他人才的順序進(jìn)行分配；同戶型申請(qǐng)對(duì)象實(shí)行先申請(qǐng)先分配、輪候等待的原則。

（二）在滿足高層次人才，杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才父母或配偶父母、港澳青年需求后，該項(xiàng)目?jī)?yōu)先向區(qū)內(nèi)符合條件的重點(diǎn)工信行業(yè)企業(yè)、重點(diǎn)科技行業(yè)企業(yè)供應(yīng)，并按申請(qǐng)先后順序進(jìn)行分配，每個(gè)單位申請(qǐng)?zhí)讛?shù)不超過(guò)20套。若分配后房源仍有剩余，可向其他符合條件的單位供應(yīng)，并按申請(qǐng)先后順序進(jìn)行分配。

（三）當(dāng)供小于求或房源戶型面積超過(guò)租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可安排多個(gè)員工居住，兩房、三房、四房戶型原則上應(yīng)安排員工合住（如員工與配偶、子女、父母、配偶父母同住的除外）。

六、租賃期限

租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

七、其他規(guī)定

（一）該項(xiàng)目由黃埔安居集團(tuán)（廣州）有限公司負(fù)責(zé)管理，承租人或承租單位與黃埔安居集團(tuán)（廣州）有限公司簽訂租賃合同。

（二）具體計(jì)租日以入住通知為準(zhǔn)，在入住通知規(guī)定期間未辦理簽約及繳納租金等手續(xù)的，視為放棄本次分配結(jié)果。棄租或承租未滿3個(gè)月退租的個(gè)人或單位，自棄租或退租之日起12個(gè)月內(nèi)不再受理其人才住房申請(qǐng)。

（三）承租對(duì)象對(duì)申請(qǐng)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如提供虛假信息和材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)人才住房管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處理。

（四）已承租直管公房、單位自管房或公共租賃住房的，應(yīng)在辦結(jié)人才住房入住手續(xù)之日起1個(gè)月內(nèi)騰退原租住房源；逾期不退的，收回所承租的人才住房。

八、咨詢方式

人才住房實(shí)施機(jī)構(gòu)咨詢電話：020-31702432

云峰原著社區(qū)房源咨詢電話：18124247605

附件：廣州市黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)2023年第三批人才住房房源信息表

注：

1.以上費(fèi)用不含管理費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)，水、電、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

2.2023年6月30日前起租，可享2個(gè)月免租期。

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