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“計(jì)劃打通42套房，還把挖掘機(jī)吊上二樓作業(yè)……”近日，廣東肇慶四會市一業(yè)主的“大手筆”引發(fā)熱議。四會市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6月6日發(fā)布情況說明稱，業(yè)主姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動用大型機(jī)械拆除間隔墻體，初步統(tǒng)計(jì)已違規(guī)施工約700平方米，責(zé)令其立即停止施工并限期改正。

證件未到、施工先行，顯然是違規(guī)的。據(jù)報(bào)道，違法施工的姚某購買了一棟公寓樓二層的42套房，想要打通后經(jīng)營娛樂場所，其樓上則住著幾百戶其他業(yè)主。多位業(yè)主表示，在二層業(yè)主如此野蠻的裝修之下，樓上多戶業(yè)主家中都出現(xiàn)不同程度的裂縫。

按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第三十三條規(guī)定，因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。那么，只要證明樓上裂縫和二層裝修有關(guān)，姚某的民事責(zé)任顯然跑不掉。

不過，細(xì)看報(bào)道，這件事顯然不只是姚某或施工方的責(zé)任。一個細(xì)節(jié)是，對于起重機(jī)吊挖掘機(jī)到二樓施工一事，事發(fā)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示“沒有見到”；但記者發(fā)現(xiàn)5月23、25和29日這三天的裝修時(shí)間，物業(yè)部門還有巡查記錄。這顯然有矛盾之處，是真巡查還是走過場？這么大的機(jī)械，這么大的動靜，物業(yè)巡查居然“看不見”“聽不到”，未免太過奇怪。這不免令人懷疑，物業(yè)究竟是疏忽還是有意睜一只眼閉一只眼，對此必須調(diào)查追責(zé)。

近年來，類似的因?yàn)檫`規(guī)裝修導(dǎo)致鄰里權(quán)益受到侵害的案例時(shí)有發(fā)生。前不久，哈爾濱市松北區(qū)一居民樓有租戶裝修時(shí)擅自拆除承重墻，導(dǎo)致該棟樓每層都出現(xiàn)墻裂情況，整棟樓200多戶居民被迫轉(zhuǎn)移，估計(jì)損失超億元，教訓(xùn)慘痛。

這類違法違規(guī)現(xiàn)象之所以滋生，一方面，是因?yàn)椴簧傺b修的業(yè)主沒有認(rèn)識到小區(qū)的群居性質(zhì)，以及個人裝修對其他業(yè)主可能產(chǎn)生的連帶影響；另一方面，涉事的物業(yè)、裝修公司沒有按照法規(guī)履行職責(zé)和義務(wù)。換句話說，哪怕業(yè)主有著不合法、不合理的裝修要求，到了物業(yè)和施工單位層面，也應(yīng)該把好自己這道關(guān)，而不是一味配合和滿足業(yè)主的所有要求。

回看這一事件，姚某的肆意妄為，當(dāng)然應(yīng)該首先被追責(zé)。但更應(yīng)反思的是，如此大動干戈的裝修施工，是怎么堂而皇之地在沒有相關(guān)手續(xù)的前提下順利上馬的？這比“打通42套房”聽上去更離譜。只有回答好這個問題，才能從根子上解決問題。（樊成）

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